На Васильевском острове АФК «Система» продает офис с арендатором МТС за 1,8 млрд рублей

На Малом проспекте В.О. выставлено на продаже офисное помещение площадью свыше 11 тыс. кв. м в БЦ. В нем размещаются подразделения МТС по долгосрочному договору аренды до 2029 года.

На Васильевском острове АФК «Система» продает офис с арендатором МТС за 1,8 млрд рублей
Иллюстрация: Яндекс.Панорамы
Агентство недвижимости CORE.XP объявило о продаже офиса на Малом проспекте Васильевского острова, 54/4 в бизнес центре «Транзас». Объект предлагается как готовый арендный бизнес или под собственное использование. Цена — 1,8 млрд рублей. 
 
Здание оснащено современными инженерными системами, круглосуточной охраной, контролем доступа и видеонаблюдением. Технические характеристики предусматривают нагрузку на перекрытия до 1500 кг/кв.м. на первом этаже и до 500 кг/кв.м. на остальных. Максимальная мощность электроснабжения — 650 кВт, в 2025 году планируется завершение проекта по подключению новой кабельной линии. Сейчас в здании действует моноарендатор с договором до 2029 года. 
 
Напомним, что в августе 2023 года «КоммерсантЪ» сообщал о том, что здание целиком арендовала МТС. На площади свыше 11 тыс. кв. м компания разместила часть подразделений и сервисы экосистемы, ранее разбросанные по разным бизнес-центрам Санкт-Петербурга. Эксперты связывают сделку с оптимизацией расходов: ставка аренды оценивается в 1–1,3 тыс. рублей за кв. м в месяц, что ниже рыночных 1,5 тыс. рублей, что объясняется близостью МТС и АФК «Система», которой принадлежит оператор. 
 
По словам участников рынка, аренда стала для МТС более рациональным вариантом, чем покупка: вложения ограничились ремонтом и меблировкой, тогда как приобретение здания потребовало бы значительных инвестиций. В новый офис переехали сотрудники из бизнес-центров Leader Tower и «Андреевский двор», при этом часть технических подразделений осталась на Малой Монетной улице. Здание на Малом проспекте ранее занимали «Транзас» и группа «Кронштадт». В 2015 году АФК «Система» приобрела активы «Транзаса» за 4,8 млрд рублей, включая этот объект, который со временем был переориентирован под нужды МТС.
Самое читаемое
  • Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женилсяПавел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился
  • Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила»Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила»
  • Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичкеЛариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке
  • Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего годаНовый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года
  • Законы декабря: повышение утильсбора, жалобы на коллекторов, биометрия для иностранцевЗаконы декабря: повышение утильсбора, жалобы на коллекторов, биометрия для иностранцев
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.