В Санкт-Петербурге снова продают ТЦ «Софийский» за 670 млн рублей

В Санкт-Петербурге снова на рынке появляется торговый центр «Софийский», выставленный на продажу за 670 млн рублей. Объект находится во Фрунзенском районе, по адресу Южное шоссе, 46. Здание было построено в 2011 году, представляет собой двухэтажное строение с подземной парковкой и общей площадью 5882 кв.м.

В собственности находится ООО «Купчинское подворье», а земельный участок площадью 9602 кв.м предоставлен в аренду до 2062 года. «Софийский» полностью заполнен арендаторами, что делает его готовым к эксплуатации без дополнительных вложений. Главное преимущество объекта – возможность реконструкции или редевелопмента. Фундамент и нулевой цикл рассчитаны на строительство здания до 13 этажей, что открывает новые перспективы для будущего владельца. Уже разработан эскизный проект преобразования ТЦ в торгово-развлекательный комплекс с апарт-отелем на 759 номеров.

Владеет торговым центром ООО «Купчинское подворье» под руководством Вячеслава Павлова. Компания принадлежит Константину Захарову. Продавец предлагает единый лот: 100 % долей ООО «Купчинское подворье» с переуступкой всех прав требования. Возможные варианты использования включают сохранение текущей коммерческой модели, реконструкцию под торговый комплекс, апарт-отель или даже промышленное производство.