«Газпром» продаёт санаторий «Юг» в Сочи за 2 млрд рублей через аукцион

Структура «Газпрома» — «Газпром добыча Астрахань» — выставила на продажу комплекс объектов недвижимого и движимого имущества оздоровительного центра «Санаторий «Юг». Объект находится в Сочи. Объявлен открытый аукцион на повышение начальной цены в электронной форме. Начальная цена комплекса составляет 2 млрд рублей.

В описании сказано, что корпус № 1 санатория «Юг» является объектом культурного наследия, что говорит об обременении. В отношении него действует охранное обязательство от 02.09.2003 № 45/30.

Согласно опубликованной документации, покупатель обязуется одновременно с заключением договора купли-продажи Имущества заключить договоры аренды с последующим выкупом. Ежемесячная арендная плата составляет 13 637 рублей без учета НДС. Сумма с налогом достигает 16 365 рублей. Оплата должна вноситься до 10 числа каждого месяца. Выкупная цена имущества установлена в размере 5 884 233 рублей 67 копеек без НДС, а с учетом налога — 7 061 080 рублей 40 копеек.

Договор вступает в силу после государственной регистрации и действует до 31 декабря 2050 года. Арендатор берет на себя все расходы по содержанию и эксплуатации имущества, а также обязан выкупить его после установления публичного сервитута на земельные участки. Споры по договору будут разрешаться в арбитраже при Национальном институте развития арбитража в ТЭК.

Компания «Газпром добыча Астрахань» начала принимать заявки 2 сентября. Покупателя будут искать до 7 октября. На следующий день проведут торги. Требуется получить банковскую гарантию в размере 207 млн рублей.

В 2024 году ООО «Газпром добыча Астрахань» показало уверенное восстановление финансовых показателей после прошлогоднего убытка. Выручка компании составила 121 млрд руб., что на 4,2% меньше показателя 2023 года, однако внимание привлекает рост совокупных активов — их объем достиг 33,3 млрд руб., прибавив 6,9% по сравнению с прошлым годом. Чистые активы на конец года составили 9,5 млрд руб. Главное достижение года — прибыль в размере 680 млн руб., в то время как в 2023 году компания фиксировала убыток в 4,2 млрд руб. Руководство организации продолжает возглавлять Андрей Мельниченко, под руководством которого предприятие постепенно укрепляет свои позиции на рынке.