Единственная заявка сорвала аукцион на инноцентр площадки ОЭЗ «Парнас»

Аукцион на проектирование новых инфраструктурных объектов площадки «Парнас» в особой экономической зоне Санкт-Петербурга не состоялся. Причина — в закупке была зарегистрирована всего одна заявка. Торги с номером 1200700010425000007 проводило АО «Особая экономическая зона „Санкт-Петербург“», которое одновременно выступало заказчиком и уполномоченным органом. Начальная стоимость контракта составляла 75 миллионов рублей.

Комиссия по закупкам в составе трех человек под председательством Тамары Рондалевой рассмотрела единственную заявку участника с номером 2278174. Все члены комиссии признали её соответствующей требованиям, но по закону, а именно пункту 1 части 1 статьи 52 Федерального закона № 44-ФЗ, аукцион всё равно признали несостоявшимся из-за отсутствия конкуренции.

Застройщиком выступает АО «Особая экономическая зона „Санкт-Петербург“». Финансирование проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ полностью обеспечивается бюджетными инвестициями города. В планах — возведение административного производственного здания общей площадью не менее 18 тысяч квадратных метров, с этажностью от одного до трёх этажей.

В техническом задании к проектированию подробно прописаны требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям. Особое внимание уделяется энергоэффективности, безопасности, доступности для маломобильных групп населения и интеграции в существующую инфраструктуру ОЭЗ. Здание будет оснащено современными системами вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, связи, безопасности и диспетчеризации. Строительство планируется на территории действующей зоны таможенного контроля, что накладывает дополнительные требования на организацию работ, а проектная документация должна пройти государственную экспертизу. Основная цель — создать современную площадку для арендаторов с возможностью зонирования помещений на блоки от 200 до 2000 квадратных метров.

Отметим, что это уже второй запуск конкурса после расторжения контракта с питерской компанией «Суар-групп». Изначально проектирование планировалось доверить «Суар-групп» под руководством Армана Мкртчяна за 69,3 млн рублей. Контракт был подписан и работы начались, но позже соглашение расторгли, а статус исполнения изменили на «прекращено». Компания «Суар-групп» давно сотрудничает с особой экономической зоной: недавно она получила контракт на 2 млрд рублей по строительно-монтажным работам для «Инновационного центра-2» на площадке «Новоорловская». Всего организация участвовала в 57 государственных закупках на общую сумму более 53 млрд рублей, включая 5 закупок с АО «ОЭЗ „Санкт-Петербург“» на 3,6 млрд и 43 закупки с СПБ ГКУ «ФКСР» на 49,7 млрд рублей.

Основатель бренда премиальных строительных материалов «АрхитектурНО» Дмитрий Михеев прокомментировал строительство новых инновационных центров в ОЭЗ, отметив, что проект, несмотря на масштаб, не окажет резкого влияния на рынок строительных материалов и подрядных услуг.

«Несмотря на то, что строительство действительно масштабное, оно не создаст дефицита материалов, ведь любое сооружение возводится поэтапно. Это системное строительство, которое будет постепенно создавать запрос под сотрудников и заказы на стройматериалы, пусть даже и крупные партии», — уверен Дмитрий Михеев.

По словам эксперта, проекты такого толка обычно в высокой степени спланированы: под них производятся материалы, ищутся специалисты и рабочие, пусть даже из других регионов. Поэтому резкого скачка спроса не следует ожидать.