Апартаменты «Таалы» у Спаса-на-Крови оказались в центре миллиардного конфликта

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассмотрел дело, связанное с застройщиком элитных апартаментов напротив Спаса-на-Крови. ООО «Таала», признанное банкротом еще в 2020 году, добилось взыскания с кипрской компании Omitesena Investments Ltd более чем полутора миллиардов рублей.

По решению суда с ответчика предстоит взыскать 977,07 млн рублей основного долга и 543,46 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Начисление процентов будет продолжаться вплоть до фактического исполнения обязательств.

Суть конфликта уходит корнями в кредитные соглашения, заключенные между Omitesena Investments Ltd и ПАО «Промсвязьбанк». ООО «Таала» выступало поручителем и передало под залог свое ключевое имущество — здание на Конюшенной площади, 2. После того как кипрская компания не выполнила обязательств по кредиту, банк потребовал погашения задолженности уже от поручителя. В итоге «Таала» за счет продажи здания рассчиталась с кредитором на сумму почти в миллиард рублей. Теперь компания взыскивает эти средства с Omitesena в порядке регресса.

Ответчик в заседание не явился и позицию суда не оспаривал. Материалы дела подтверждают его надлежащее уведомление, поэтому процесс состоялся в его отсутствие.

Примечательно, что речь идет о здании, ставшем основой одного из самых дорогих жилых проектов в России. После реализации на торгах объект приобрела компания «Ланселот». К концу 2024 года дом был реконструирован и получил название Cheval Court. Сегодня клубный комплекс на Конюшенной площади считается флагманом петербургского премиального рынка: стоимость отдельных резиденций достигает 3 млн рублей за квадратный метр.

Таким образом, судебное разбирательство завершилось полной победой истца, а кипрской компании придется компенсировать как долг, так и проценты, а также оплатить государственную пошлину.