В Санкт-Петербурге продают активы «РОК-1» на Элеваторной площадке с заметной скидкой

В Санкт-Петербурге выставлен на открытый аукцион крупный имущественный комплекс ОАО «РОК-1». Речь идет о здании площадью 21 976,3 кв.м. и земельном участке 14 977 кв.м., расположенных на территории Элеваторной площадки по адресу: дом 16, корпус 7, литера А. Торги пройдут на площадке МЭТС в формате открытого аукциона с открытой формой подачи ценовых предложений. Начало приема заявок запланировано на 29 сентября 2025 года, а завершение — 5 ноября. Прием ценовых предложений стартует 6 ноября. Конкурсным управляющим является Артем Скрипченко. Текущая стартовая цена лота составляет 531,918 млн рублей.

Комплекс находится на закрытой территории рядом с Таможенным постом Гавань ФТС РФ. На его территории зарегистрированы опасные производственные объекты III класса — резервуарная установка и аммиачно-холодильная установка (АХУ). Последняя была консерервирована, при этом часть оборудования находится в аренде и не принадлежит ОАО «РОК-1». Также на территории размещена базовая станция ПАО «МТС» по договору DБС-5100/2015-МТС и электроподстанция, по которой сохраняются споры об обеспечении технологического присоединения. Производственное оборудование здания включено в залог ПАО Сбербанк и реализуется через отдельные торги.

Напомним, что в августе 2023 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал ОАО «Рыбообрабатывающий комбинат №1» банкротом, открыв конкурсное производство на шесть месяцев. Кредиторы компании заявили 28 претензий на общую сумму 3,9 млрд рублей, отмечая высокую кредитную нагрузку, рост себестоимости и возможное снижение спроса, что, по их мнению, препятствует восстановлению платежеспособности предприятия.

Артем Скрипченко летом 2024 года уже заявлял о старте торгов по продаже имущественного комплекса комбината по переработке рыбы «РОК-1» в Угольной гавани. Объект был тогда оценен в 1,01 млрд рублей. В состав лота входили земельный участок площадью 1,5 гектара, здание общей площадью 22 тысячи квадратных метров, а также производственное оборудование: линии для разделки и упаковки рыбы, установка для выпуска крабовых палочек и промышленные холодильники.

Еще раньше предприятие пытались реализовать целиком, однако интереса со стороны покупателей не последовало, поэтому активы разделили на части. Подать заявки на участие можно было до 12 июля 2024 года. Начальная стоимость — 1,01 млрд рублей, шаг аукциона составит 5%. Для участия потребуется задаток в размере 20% от стартовой цены.

Все имущество находится в залоге у Сбербанка и Юникредит Банка. В ближайшее время к продаже также планируется выставить форелевое хозяйство «РОК-1» под Приозерском. Его мощность достигает 10 тысяч тонн сырья в год, а территория занимает 23 гектара. Отдельным лотом кредиторы намерены реализовать права на товарный знак компании, оцененные в 2,659 млн рублей.