Экс-владелец гостиницы Эрмитажа бьется за актив с компанией из Азербайджана

Международная Балтийская инвестиционная компания (МБИК) потерпела новое поражение в затяжной судебной битве с закрытым акционерным обществом «Аграркредит». Арбитраж Санкт-Петербурга и Ленинградской области отклонил иск компании о признании сделки по передаче гостиницы Эрмитажа и земельного участка, на котором она стоит, ничтожной. Также МБИК пыталась восстановить за собой право собственности на легендарный объект, где сейчас официально размещена гостиница Государственного Эрмитажа.

Судебное заседание прошло без представителей других сторон: они были надлежащим образом извещены, но не явились и не объяснили причины пропуска. После изучения всех материалов и заслушивания пояснений сторон суд признал, что передача имущества была законной и происходила в рамках исполнительного производства, инициированного после признания МБИК банкротом в марте 2025 года.

Суд подчеркнул, что действия судебного пристава-исполнителя, включая арест имущества и его оценку, полностью соответствовали закону. Отчет оценщика ООО «Аналитический Центр „КРОНОС“» был признан корректным, и необходимости в его пересмотре нет. Акт передачи имущества, по мнению суда, лишь фиксировал факт передачи и не может рассматриваться как самостоятельная сделка, нарушающая права МБИК.

История с гостиницей «Эрмитаж» тянется с 2016 года, когда Международный банк Азербайджана подал иск к МБИК с требованием досрочно погасить долг по валютным векселям. МБИК подала встречный иск, напоминая, что сроки погашения по соглашению 2015 года наступают не ранее пяти лет после составления векселя. В итоге стороны заключили мировое соглашение, но его исполнение затянулось. В 2019 году исполнительные листы были переданы в ФССП.

В 2022 году отель выставили на торги за 3,5 миллиарда рублей, а в июне 2023 года право собственности зарегистрировано за «Аграркредит», учрежденным Министерством финансов Азербайджанской Республики. Директор МБИК Элшан Бабаев стал фигурантом уголовного дела по статье 177 УК РФ — «Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности».

Таким образом, Арбитраж окончательно закрепил за «Аграркредитом» право управлять гостиницей и земельным участком. Попытки МБИК оспорить сделку и вернуть имущество были отклонены, а расходы по госпошлине ложатся на истца. Спорный объект культурного наследия теперь официально под контролем нового владельца, и любые новые претензии со стороны МБИК, как указывает суд, расцениваются как злоупотребление правом