Центр XeTerra в споре за помещение на Биржевом переулке дошел до банкротного дела

Оздоровительный центр реабилитологии и интегративной медицины в Санкт-Петербурге «XeTerra» под руководством Веры Андриановой поймал банкротный иск.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял исковое заявление о признании банкротом «Центра реабилитологии и интегративной медицины Ксенон Терра», который контролирует центр XeTerra на Биржевом переулке. Инициатором иска выступила компания АО «Электронные торги и безопасности» под руководством Александра Лобакина. Сумма требований юрлица к центру составляет 8,2 млн рублей.

С середины 2024 по начало 2025 года стороны спорили в арбитраже из-за нежилого помещения площадью почти 287 квадратных метров на Биржевом переулке, которое, по данным суда, продолжало находиться у арендатора без законных оснований. История конфликта началась ещё в 2015 году. Тогда стороны подписали договор аренды, по которому организация «Ксенон Терра» получила помещение во временное пользование. Срок аренды истёк весной 2021 года, однако объект арендодатель так и не получил обратно. Попытки урегулировать вопрос мирным путём успеха не принесли: помещения не вернули, долги по арендной плате не погасили.

После этого компания «Электронные торги и безопасность» обратилась в суд. На заседание представитель ответчика не явился, хотя уведомления о дате и времени процесса были направлены в установленном порядке. Суд отметил, что в подобных случаях организация считается надлежащим образом извещённой. В итоге заседание прошло без представителей центра. Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что удержание помещения не имеет законных оснований. Согласно решению, организация обязана вернуть объект площадью 286,8 кв. м по акту приёма-передачи собственнику. Кроме того, с неё взысканы судебные расходы в размере шести тысяч рублей.

Интересно, что в августе 2025 года суд приостановил деятельность центра «Ксенон Терра» на 90 суток. Поводом стало обращение Росздравнадзора, выявившего у организации серьёзные нарушения в области медицинского лицензирования.

Как установили проверяющие, центр продолжал числиться по адресу на Биржевом переулке, хотя с конца марта 2025 года фактически там не находился и не имел права пользоваться помещением. Несмотря на это, внутри инспекторы обнаружили оборудование для лечебной физкультуры и документы, подтверждающие проведение ксеноновой терапии.

Особое внимание вызвала реклама «Ксенон Терры» — на сайте центра предлагались процедуры с использованием газа ксенона. Однако соответствующей лицензии на анестезиологию и реаниматологию организация не имела. Кроме того, в помещениях нашли просроченные медизделия, а в государственных регистрах отсутствовали сведения о врачах и медикаментах.

Суд признал нарушения грубыми и подчеркнул, что деятельность центра создавала угрозу жизни и здоровью пациентов. В результате «Ксенон Терра» привлечена к ответственности по части 4 статьи 14.1 КоАП РФ с приостановлением работы на три месяца.

СПБОО «Центр реабилитологии и интегративной медицины Ксенон Терра» за 2024 год показал выручку в размере 2 млн рублей. По сравнению с предыдущим годом показатель увеличился на 125 тысяч рублей. При этом, несмотря на положительный результат по доходам, структура активов изменилась не в лучшую сторону. На 31 декабря 2024 года совокупные активы организации оценивались в 159 тысяч рублей — это на 127 тысяч меньше. Примечательно, что чистые активы на отчетную дату оказались равны нулю. Тем не менее прибыль СПБОО достигла 246 тысяч рублей, что в 22,4 раза превышает результат 2023 года.