Иск прокуратуры открыл дорогу застройщикам к землям СПбГУП с потенциалом в 14 млрд
Сотрудники СПбГУП жалуются на задержки зарплат, пока вокруг университета вспыхивает интерес застройщиков: участок у метро может принести девелоперам до 14 млрд рублей прибыли.
Сотрудники Санкт-Петербургского гуманитарного университета профсоюзов (СПбГУП) столкнулись с задержками зарплат на фоне финансового кризиса, спровоцированного иском Генпрокуратуры об изъятии имущества вуза в пользу государства. Пока университет балансирует на грани банкротства, его обширная территория в 10 минутах от метро становится лакомым активом для девелоперов, оценивающих потенциал жилого комплекса комфорт-класса. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что участок может вместить до 40 тыс. кв. м жилья с потенциальным доходом застройщика свыше 14 млрд рублей, что резко контрастирует с официальными планами развития самого университета.
Золотой участок вуза на грани банкротства?
Коллектив университета направил обращение президенту страны Владимиру Путину, в котором вина за перебои с финансированием возлагается на исполняющего обязанности ректора Евгения Лубашева. Письмо подписали заместитель председателя ученого Совета, заслуженный работник высшей школы РФ Г.М. Бирженюк и председатель первичной профсоюзной организации сотрудников вуза А.В. Старцева. Ранее Лубашев, назначенный судом, сам обратился за финансовой помощью в размере около 700 млн рублей к Федерации независимых профсоюзов России, предупреждая о рисках блокирования счетов и срыва учебного процесса.
Адвокат Марк Павлов, представляющий интересы Александра Запесоцкого, заявил, что «Заявление Лубашева противоречит позиции ФНПР», и обратился в Следком с просьбой привлечь и.о. ректора по статье о превышении полномочий.
По мнению коллегии, это с высокой вероятностью ведет к банкротству вуза. «В качестве ликбеза не премину отметить, что в Уголовном кодексе есть соответствующая статья за совершение деяний, заведомо влекущих банкротство», - также говорится в релизе коллегии.
Кризис вуза — выгода застройщиков
Кредиторы СПбГУП, могут инициировать процедуру банкротства через суд, однако некоторые арбитражные управляющие считают, что если организация создана в форме учреждения, то его нельзя банкротить в силу закона. Тем временем внимание инвесторов может быть приковано к земельному участку университета на улице Фучека, 15. Здание вуза занимает лишь небольшую часть этой территории, а просторный незастроенный участок в 10 минутах от метро представляет значительный коммерческий интерес.
Директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева поделилась, что локация в 10 минутах от метро с дефицитом новостроек позволяет позиционировать будущий проект в сегментах «комфорт» или «высокий комфорт» со стоимостью квадратного метра около 370 тысяч рублей. О растущем интересе к месту говорит и сделка 2024 года: холдинг РСТИ приобрел участок 1,25 га на улице Фучика для строительства жилого комплекса свыше 21 тыс. м2.
Эти участки будут интересны застройщикам. Близость метро Бухарестская и Международная, несколько транспортных артерий, развитая инфраструктура, развивающаяся инфраструктура (строящиеся проекты, редевелопмент промышленных территорий) - прямые предпосылки для строительства жилого проекта.
Используя цифры экспертов, можно посчитать, что при возведении 40 тыс. кв. м заработок девелопера при цене земли даже по верхней планке в 40 тыс. руб. составит более 14 млрд. Эти расчеты идут вразрез с официальными планами развития университета.
По данным «Аргументов недели Петербург», зимой 2024–2025 годов Александр Запесоцкий разработал перспективный план развития СПбГУП, включающий строительство второй очереди университетского комплекса на улице Фучика. Также известно, что 18 сентября 2025 года проект указа о праздновании 100-летия СПбГУП был представлен Президенту РФ, который поддержал программу общественно-государственной реорганизации университета.
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Путин об экономике РФ, конфликте с Украиной и борьбе «с тенью» — главные заявления 
День рождения «Делового квартала»: 31 год мы объединяем бизнес 
2026 год Огненной Лошади: что ждет знаки зодиака, традиции, приметы и советы 
Какие меры правительство РФ предпримет для обеления экономики в 2026 г. 
Закрыть ипотеку после 60 лет планирует каждый седьмой екатеринбуржец