В Петербурге продают 22 гектара под застройку за 1,8 млрд рублей

В Санкт-Петербурге на торги выставлен масштабный земельный участок площадью более 22 гектаров в престижном Петродворцовом районе, в черте города Ломоносова. Начальная цена — 1,8 млрд рублей, задаток — 100 млн, шаг аукциона — 100 млн рублей. Это предложение уже называют одним из самых перспективных лотов осени на рынке девелоперской недвижимости Северной столицы.

Территория полностью подготовлена для застройки, все документы оформлены и согласованы, включая градостроительный план и архитектурно-градостроительную концепцию развития.

Разрешенная высота застройки — до 39 метров, что позволяет возводить дома до 12 этажей. Потенциал участка впечатляет: по расчетам, здесь может появиться более 180 тыс. кв. м недвижимости, из которых 127,5 тыс. кв. м — жилые площади и свыше 11 тыс. кв. м — встроенные или торговые помещения. Численность будущих жителей оценивается примерно в 4,5 тысячи человек.

Категория земель — «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования — размещение коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения. Однако концепция предусматривает и условно разрешенные типы застройки — средне- и многоэтажное жилье. Таким образом, инвестор получает гибкость в выборе формата проекта: от делового квартала до многофункционального жилого комплекса.

Участок имеет продуманную транспортную связность: всего 1,5 км до Краснофлотского шоссе, мгновенный доступ к КАД, а также близость к железнодорожным станциям Ораниенбаум-I, Ораниенбаум-II и Бронка — последняя всего в 2,5 км. В будущем рядом планируется создание современного транспортно-пересадочного узла на базе станции Ораниенбаум-I, что дополнительно повысит привлекательность локации.

Концепция развития территории включает все элементы комфортной городской среды — от спортивных и детских площадок до зеленых аллей и удобных внутриквартальных проездов.