В Кудрово выставили на аукцион здание под медцентр за 1 млрд рублей

В Кудрово на рынок вышел крупный объект под медицинский центр — здание выставлено на аукцион с начальной ценой 1 млрд рублей. Актив принадлежит частным собственникам и будет продаваться в формате открытой подачи ценовых предложений. Процедура проходит в регионе Санкт-Петербург, лот зарегистрирован под номером РАД-438854.

Речь идет о новом здании на Центральной улице, 5А, в Кудрово, рядом с рекой Оккервиль. Объект введен в эксплуатацию в 2025 году и изначально проектировался под медицинское использование. Планировки и функциональное зонирование соответствуют санитарным требованиям, что позволяет запускать медицинский центр без сложных и затратных перепрофилирований. Формат здания ориентирован на комфортную работу персонала и удобство для пациентов.

Общая площадь объекта составляет 7 329 кв. м. В здании пять этажей, включая подземный уровень с паркингом. Площадь земельного участка — 5 246 кв. м, назначение земли — здравоохранение. Эти параметры позволяют разместить здесь полноценный многопрофильный медицинский центр с несколькими отделениями и широким набором медицинских услуг.

С инженерной точки зрения объект соответствует современным стандартам: монолитный каркас, стены из газобетона, фасад из керамогранита, централизованное водоснабжение. Электрическая мощность — 600 кВт, из них 250 кВт по второй категории надежности. В здании предусмотрены шесть лифтов, потолки высотой 3,5 метра, системы вентиляции и пожарной безопасности. Подземный паркинг рассчитан на 40 машино-мест, дополнительно предусмотрена открытая парковка еще на шесть автомобилей. В подземном уровне размещены и технические помещения.

Локация остается одним из ключевых преимуществ объекта. Кудрово — быстро растущий город с населением более 65 тысяч человек, расположенный всего в двух километрах от станции метро Улица Дыбенко. Район находится внутри КАД, что обеспечивает удобную транспортную логистику как для жителей, так и для сотрудников будущего медицинского центра. В трех километрах расположена железнодорожная станция «Заневский пост». Дополнительным фактором роста станет строительство станции метро «Кудрово» рядом с Мега-Дыбенко, запуск которой ожидается в 2031 году.