Газпром пытается вернуть налоговую льготу по «Лахта Центру» через апелляцию

ПАО «Газпром» не согласилось с отказом в налоговой льготе по «Лахта Центру» и пошло в апелляцию. Компания обжаловала решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, который ранее не поддержал ее требования о возврате инвестиционной льготы по налогу на имущество на сумму 3,456 млрд руб. Жалобу принял к производству 13-й Арбитражный апелляционный суд, следующее заседание назначено на 3 февраля, следует из картотеки арбитражных дел.

Речь идет о споре между «Газпромом» и Межрайонной инспекцией ФНС № 26 по Петербургу. В ноябре суд первой инстанции отказал компании в иске к налоговикам, к процессу также был привлечен городской Комитет финансов. «Газпром» пытался оспорить отказ ФНС в применении налоговой льготы, связанной со строительством «Лахта Центра».

Налоговая служба проверила декларации по налогу на имущество за 2020–2021 годы и пришла к выводу, что льгота была применена неправомерно. Речь идет о норме закона Санкт-Петербурга «О налоговых льготах», которая освобождает от налога компании, вставшие на учет в городе и вложившие не менее 300 млн руб. в объект недвижимости в течение трех лет с начала 2015 года. По данным суда, за 2020–2021 годы «Газпром» перечислил в бюджет Петербурга 3,919 млрд руб., однако в 2024 году подал уточненные декларации, где налог к уплате составлял 0 руб. за 2020 год и 345,3 тыс. руб. за 2021 год.

ФНС с такой позицией не согласилась. В ведомстве указали, что застройщиком комплекса было АО «Многофункциональный комплекс Лахта Центр», а не сам налогоплательщик. «Газпром» стал собственником здания только в 2019 году, тогда как ввод объекта в эксплуатацию состоялся в конце 2018-го. Суд поддержал налоговую и отметил, что доказательств фактического использования здания в спорный период не представлено. Упомянутые компанией культурно-массовые мероприятия проходили вне здания и не подтверждали получение дохода от эксплуатации помещений. Кроме того, проверка Комитета по контролю за имуществом зафиксировала отсутствие готовых к использованию помещений в «Лахта Центре».

Суд также подчеркнул, что сам по себе инвестиционный эффект — строительство объекта стоимостью более 300 млн руб., создание рабочих мест и вклад в экономику города — не является автоматическим основанием для льготы. Эти факторы лишь описывают условия, которые должны быть выполнены в полном объеме.

«Лахта Центр» известен как самое высокое здание в России: высота шпиля составляет 462 м, в башне 87 этажей. Помимо небоскреба, комплекс включает протяженное здание переменной этажности от 7 до 17 этажей длиной около 300 м, а общая площадь застройки достигает 570 тыс. кв. м. Строительство началось в 2012 году, первая очередь была введена в эксплуатацию в октябре 2018-го, вторая — в июле 2020 года. В августе 2021 года «Газпром» официально сменил регистрацию головного офиса с Москвы на Петербург, однако фактический переезд сотрудников в небоскреб стартовал только в мае 2024 года.