КИО подал иски к арендаторам земли в Александровской из-за резкого роста платы

Комитет имущественных отношений Петербурга подал иски в суд к арендаторам земельных участков в посёлке Александровская Пушкинского района с требованием расторгнуть договоры и взыскать долги. Об этом сообщили сами наниматели. По их словам, размер исковых требований по каждому делу варьируется от 100 тыс. до 1,6 млн рублей.

История тянется с 2017 года, когда «ПК Шушары» передал более 20 жителям Петербурга участки под сельхозугодья по договорам перенайма. Позже ситуация изменилась: после корректировки Правил землепользования и застройки земли формально попали в зону жилой застройки, однако вид разрешённого использования остался прежним. Арендаторы попытались изменить условия договоров и перевести участки под ИЖС, но получили отказ со стороны КИО. В ответ началась серия судебных споров, которые продолжаются до сих пор. Одно из таких дел, где истцом выступал Сергей Труфанов, по словам арендаторов, было выиграно на прошлой неделе.

Новый виток конфликта возник весной 2025 года, когда петербуржцы начали получать уведомления о задолженности. Причиной стал пересчёт кадастровой стоимости в 2022 году: с 2023-го арендная плата выросла в сотни раз. Арендаторы уверены, что расчёты были сделаны некорректно, так как участки оценили как промышленные, пишет «Деловой Петербург».

В ходе одного из судебных разбирательств выяснилось, что в 2022 году КИО сам инициировал пересмотр кадастровой стоимости, аргументируя это тем, что в Петербурге отсутствуют сельхозземли. Соответствующий документ, как утверждают участники спора, имеется в распоряжении «Делового Петербурга». В комитете ранее поясняли изданию, что резкий рост арендной платы связан с проведением государственной кадастровой оценки.