Петербург пошел своим путем на рынке аренды и новостроек в 2025 году

Рынок аренды жилья в 2025 году немного остыл после перегретого прошлого года: в среднем ставки снизились на 3–5% почти по всей стране, за исключением Санкт-Петербурга. В Москве средняя стоимость аренды квартиры за год опустилась до 98 тыс. руб. в месяц, в городах-миллионниках без столиц — до 37 тыс. руб., в крупных городах с населением от 0,5 до 1 млн человек — до 41 тыс. руб. Петербург при этом выбился из общей тенденции: здесь аренда, напротив, подорожала на 3% и достигла 52 тыс. руб. в месяц.

На фоне более спокойного рынка найма сегмент новостроек продолжил дорожать. По данным индекса цен ДОМ.РФ, в 2025 году строящееся жилье в России прибавило 10,2%, что выше роста 2024 года, но ниже пиковых значений 2022–2023 годов. Во второй половине года динамика заметно ускорилась: цены выросли на 6,8% после 3,1% в первом полугодии на фоне активизации спроса.

С учетом инфляции на уровне 5,6% реальный рост стоимости новостроек составил 4,3%. Медианная цена квадратного метра в новостройках по стране в декабре достигла 161 тыс. руб. Рост цен был зафиксирован почти повсеместно — в 66 из 68 регионов, участвующих в расчете индекса. Наиболее заметное подорожание пришлось на столичные регионы: в Москве цены выросли на 22,5%, в Московской области — на 14,9%, в Санкт-Петербурге — на 11,4%.