Набиуллина объяснила, что мешает быстрому снижению ипотечных ставок
Глава Банка России заявила, что удешевление ипотеки упирается в инфляцию и ожидания вкладчиков: пока стоимость привлеченных средств высока, кредиты заметно дешевле не станут.
Председатель Банка России Банк России Эльвира Набиуллина заявила, что быстрого и заметного удешевления рыночной ипотеки ждать не приходится, пока сохраняется повышенное инфляционное давление. Механика здесь, по ее оценке, довольно прозрачная: банки выдают кредиты, ориентируясь на стоимость ресурсов, которые сами привлекают, а она напрямую связана с ожиданиями граждан и бизнеса по будущему росту цен. Поэтому любое движение вниз требует прежде всего более устойчивой картины по инфляции и доверия к тому, что она действительно надолго возвращается к умеренным значениям. При этом определенный прогресс уже был, но текущие уровни все равно остаются тяжелыми для массового заемщика.
«Ипотека станет реально массово доступной, когда инфляция устойчиво снизится. И что не менее важно - когда люди убедятся, что низкая инфляция это всерьез и надолго. Пока ставки по рыночной ипотеке действительно остаются высокими. Хотя надо сказать, что они опустились ниже 20% к концу прошлого года, но, конечно, это все еще высокий уровень», - сообщила глава ЦБ.
Набиуллина обратила внимание, что значимую роль играет поведение вкладчиков. Люди хотят сохранить покупательную способность своих сбережений, и банки вынуждены предлагать доходность, соответствующую этим ожиданиям, чтобы привлекать средства.
«Ну, согласитесь, когда человек открывает вклад, то ожидает, что предложенная по вкладу ставка будет защищать от инфляции», - заявила Набиуллина.
Таким образом, пока запрос на такую защиту велик, кредитные организации будут закладывать высокую цену фондирования в ипотечные продукты, а значит, пространство для быстрого снижения ставок останется ограниченным.
Поделиться
Самое читаемое
ВШЭ достроит общежитие на 600 мест в Петербурге за 934 млн рублей 
Ленобласть ищет подрядчика для системы документооборота за 22 млн 
В Санкт-Петербурге пройдет юбилейная архитектурная биеннале «Архитектура Петербурга» 
Петербург выделит 21,6 млрд рублей на обновление 758 вагонов метро 
Эксперты оценили стоимость запуска продаж на маркетплейсах в 2026