ГК ФСК продает «Бруснике» два участка в Петербурге за 2 миллиарда
Первый надел тянет на 1,3 гектара — там появится жилой дом на 19,6 тысячи квадратных метров. Второй кусок поменьше, 0,9 гектара, но построить на нем получится даже больше — 25,4 тысячи квадратов.
Группа компаний ФСК Владимира Воронина нашла покупателя на две стройплощадки в Санкт-Петербурге. Землю на проспекте Обуховской Обороны и на улице Ольги Берггольц заберет себе девелопер «Брусника». Участки ушли с молотка примерно за 1,8–2 миллиарда рублей, рассказали источники на рынке недвижимости.
В ГК ФСК говорить об этом отказались наотрез, а в «Бруснике» и вовсе промолчали в ответ на запрос, сообщает «Коммерсант».
Интересно, что эти метры достались ФСК совсем недавно, в 2023 году, когда компания подобрала активы ушедшего из России шведа Bonava. Тогда сделка была жирной — 16 гектаров в Петербурге с потенциалом в 230 тысяч квадратов жилья, и обошлась она в 50 миллионов евро. Но сейчас аппетиты поменялись, и часть добычи пустили с молотка. Так, еще в начале года 3,3 гектара на берегу Охты перекочевали к холдингу Legenda за 2,5–2,7 миллиарда.
Эксперты говорят, что крупным игрокам вроде ФСК мелкие лоты стали неинтересны. Они чистят портфели, избавляясь от того, что не принесет быстрой выгоды. Логика простая: участки с небольшим объемом строительства лучше скинуть, чем возиться с ними самим. Специалисты прикинули, что жилье в новостройках на этих точках на старте продаж потянет на 380–400 тысяч рублей за квадрат.
Для «Брусники», которая сейчас активно лезет в регионы, такой подгон — отличный шанс быстро отхватить лакомые куски прямо в городской черте, где все уже сложилось. Но тут есть нюанс: девелоперы не особо любят брать площадки без готовых бумаг на стройку. При нынешних бешеных ставках по кредитам выгоднее хватать участки, где можно сразу вкапывать первый колышек и запускать продажи, не теряя времени.
В прошлом году питерские застройщики просели и по продажам, и по выручке. Цифры сухие, но показательные: денег собрали 440,5 миллиарда рублей — это на 5 процентов меньше, чем годом ранее. А квадратных метров ушло с рук и вовсе на 18 процентов меньше — 1,47 миллиона. Цены при этом, конечно, подросли на 15 процентов, но рынок штормит, и девелоперы предпочитают не тянуть кота за хвост.
Поделиться
Самое читаемое
Новый президент возглавил группу «Эталон» 
Сбербанк добился банкротства обойной фабрики «Артекс» в Ленобласти 
ЦБ сомневается в выполнении KPI по капитализации рынка к 2030 году 
Дефицит рабочих в России к 2030 году может достигнуть 2,6 млн человек 
Снова рынок работодателя: граждане РФ снижают свои зарплатные ожидания