Набиуллина заявила о восстановлении рыночной ипотеки и смене пропорций с льготной

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина рассказала, когда стоит ждать оживления рыночной ипотеки, подчеркнув, что говорить о ее смерти все же не приходится.

#НОВОСТИ

По словам Набиуллиной, говорить о том, что рыночная ипотека умерла, нельзя. Конечно, объемы выдачи снизились, но этот сегмент продолжает работать. Она привела цифры: даже в первой половине прошлого года, когда ключевая ставка находилась на пиковых значениях, банки ежемесячно выдавали от 10 до 20 тысяч таких кредитов. Сейчас этот показатель вырос примерно в два раза.

Однако вопрос о большей доступности жилищных кредитов остается открытым. Объясняя, что такое нормальная ипотечная ставка, глава регулятора указала на период экономического равновесия, когда инфляция закрепляется на целевом уровне. Такой период в стране уже был: когда рост цен несколько лет держался в районе 4%, рыночные ставки по ипотеке опустились до 9-10%, а иногда можно было найти предложения и под 8%.

Тогда, как отметила Набиуллина, льготной ипотеки практически не существовало: на 50 выданных рыночных кредитов приходился всего один льготный. Сегодня же картина прямо противоположная — на одну рыночную сделку приходится две льготных. Получается, что массовые льготные программы вытесняют классическое ипотечное кредитование. И чем шире такие программы, тем дольше рынку придется ждать возвращения доступных ставок.

Сравнивая показатели этого года и прошлого с 2019 годом, можно заметить интересную деталь: общее количество выдаваемых кредитов осталось примерно на том же уровне. Просто полностью изменилась структура — поменялись местами доли льготных и рыночных программ. Раньше именно рыночная ипотека была гораздо доступнее.

Поэтому для восстановления этого сегмента требуется комплексный подход: необходимо снижать инфляцию и удерживать ее на цели в 4%, а также сворачивать широкие льготные программы, оставляя их только для адресной поддержки граждан. Только так можно вернуть рыночной ипотеке ее прежнюю доступность, заключила Набиуллина во время пресс-конференции по ключевой ставке.

Самое читаемое

На складе Wildberries в Екатеринбурге вновь произошло возгорание в результате атаки БПЛА
Экс-гендиректора брокера Mind Money обвинили в хищении акций на 7,1 млрд руб.
Спартакиада компаний строительного комплекса: итоги летнего сезона
В крупном уральском вузе число поступивших ветеранов СВО и их детей выросло на 70%
7 способов сэкономить на стратегической сессии и получить год цинизма и застоя топ-команды

Набиуллина заявила о восстановлении рыночной ипотеки и смене пропорций с льготной

Новости

Бизнес

Свое дело

Качество жизни

Мнения

ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях