Крупный застройщик продал бизнес-центр в престижном районе Петербурга

В Петроградском районе Петербурга сменился владелец бизнес-центра Apollo. Новым собственником стал ЗПИФ «Астра Капитал», прежним - структура основателя ЦДС Михаила Медведева.

Крупный застройщик продал бизнес-центр в престижном районе Петербурга
Иллюстрация: abn.agency
В Петроградском районе Петербурга сменился владелец бизнес-центра Apollo на проспекте Добролюбова. Новым собственником стал ЗПИФ «Астра Капитал» под управлением УК «Свиньин и Партнеры». Прежний владелец - ООО «Аполло», принадлежащее основателю девелоперской компании ЦДС Михаилу Медведеву. Переход права собственности зарегистрировали в начале апреля, следует из данных Росреестра.
 
Площадь бизнес-центра класса А составляет 8,3 тысячи квадратных метров. Здание построили двадцать лет назад. Несколько верхних этажей в нем занимает ЦДС. В компании пояснили, что продажа связана с диверсификацией бизнеса. При этом офис компании пока остается в этом же бизнес-центре.
 
Из-за перевода объекта в собственность закрытого паевого инвестиционного фонда имя конечного бенефициара не раскрывается. Эксперты оценили стоимость сделки в диапазоне от 1,9 до 2,2 миллиарда рублей. По их мнению, после косметического ремонта и обновления помещений площади в этом бизнес-центре можно сдавать по ставкам не менее 3,1-3,4 тысячи рублей за один квадратный метр, включая НДС.
 
Бизнес-центр Apollo расположен в престижном районе рядом с метро и имеет хорошую транспортную доступность, что делает его привлекательным для арендаторов высокого уровня. Новый владелец через управляющую компанию пока не комментировал свои планы по дальнейшему управлению активом. Однако участники рынка предполагают, что фонд может провести улучшения и затем продать объект дороже или получать стабильный арендный поток. Ситуация на рынке офисной недвижимости города продолжает меняться, и эта сделка стала одной из самых заметных в первом квартале 2026 года.
Самое читаемое
  • Водители заметили отсутствие бензина АИ-92 и АИ-95 на заправках Свердловской областиВодители заметили отсутствие бензина АИ-92 и АИ-95 на заправках Свердловской области
  • В Екатеринбурге стартовал фестиваль «Коляда-Plays» ― первый после ухода основателяВ Екатеринбурге стартовал фестиваль «Коляда-Plays» ― первый после ухода основателя
  • Пищевиков и перевозчиков с сентября переводят на электронные накладныеПищевиков и перевозчиков с сентября переводят на электронные накладные
  • В Крыму закрываются летние лагеря для детейВ Крыму закрываются летние лагеря для детей
  • ЦБ РФ отказал трем крупным банкам в создании альтернативной платежной системыЦБ РФ отказал трем крупным банкам в создании альтернативной платежной системы
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.