Крупный застройщик продал бизнес-центр в престижном районе Петербурга

В Петроградском районе Петербурга сменился владелец бизнес-центра Apollo. Новым собственником стал ЗПИФ «Астра Капитал», прежним - структура основателя ЦДС Михаила Медведева.

#НОВОСТИ

В Петроградском районе Петербурга сменился владелец бизнес-центра Apollo на проспекте Добролюбова. Новым собственником стал ЗПИФ «Астра Капитал» под управлением УК «Свиньин и Партнеры». Прежний владелец - ООО «Аполло», принадлежащее основателю девелоперской компании ЦДС Михаилу Медведеву. Переход права собственности зарегистрировали в начале апреля, следует из данных Росреестра.

Площадь бизнес-центра класса А составляет 8,3 тысячи квадратных метров. Здание построили двадцать лет назад. Несколько верхних этажей в нем занимает ЦДС. В компании пояснили, что продажа связана с диверсификацией бизнеса. При этом офис компании пока остается в этом же бизнес-центре.

Из-за перевода объекта в собственность закрытого паевого инвестиционного фонда имя конечного бенефициара не раскрывается. Эксперты оценили стоимость сделки в диапазоне от 1,9 до 2,2 миллиарда рублей. По их мнению, после косметического ремонта и обновления помещений площади в этом бизнес-центре можно сдавать по ставкам не менее 3,1-3,4 тысячи рублей за один квадратный метр, включая НДС.

Бизнес-центр Apollo расположен в престижном районе рядом с метро и имеет хорошую транспортную доступность, что делает его привлекательным для арендаторов высокого уровня. Новый владелец через управляющую компанию пока не комментировал свои планы по дальнейшему управлению активом. Однако участники рынка предполагают, что фонд может провести улучшения и затем продать объект дороже или получать стабильный арендный поток. Ситуация на рынке офисной недвижимости города продолжает меняться, и эта сделка стала одной из самых заметных в первом квартале 2026 года.