Суд заморозил стройку элитного ЖК на месте дома Лапина в Петербурге

Суд в Петербурге заморозил строительство элитного ЖК на месте снесенного дома Лапина, запретив любые работы на участке до рассмотрения иска градозащитников.

#НОВОСТИ

Василеостровский районный суд приостановил действие разрешения на строительство элитного жилого комплекса «Кристалл Холл» на Рижском проспекте, 26 в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга на месте снесенного Дома Лапина 1840 года постройки. Судом удовлетворено ходатайство истцов — градозащитников о мерах предварительной защиты и наложен запрет на любые строительные и демонтажные работы. Об этом 20 апреля сообщили активисты градозащитного движения «SOS Снос». Ответчиком выступает Госстройнадзор Санкт-Петербурга.

Заказчиком строительства элитного ЖК является ООО «Специализированный застройщик «Рижский, 26», генеральным подрядчиком — ООО «Сэтл Строй» (оба входят в Setl Group, которая привлечена к спору в качестве третьего лица). Разрешение на реконструкцию и новое строительство двух 10-этажных зданий высотой 33 метра площадью 24,7 тыс. кв. м и 22,1 тыс. кв. м на 236 и 181 квартир было выдано в сентябре 2024 года и действует до мая 2030 года. По данным единой информационной системы жилищного строительства, продажи в ЖК еще не открыты.

В Setl Group заявили, что не могут прокомментировать ситуацию, поскольку пока не получили официальные документы из суда о принятых обеспечительных мерах. В пресс-службе Госстройнадзора Санкт-Петербурга также сообщили, что материалы из суда к ним не поступали.

О планах девелопера построить жилой комплекс в квартале площадью 1,1 га, ограниченном Рижским проспектом, Курляндской улицей, переулком Лодыгина и Ревельским переулком, стало известно в 2021 году. Для этого часть построек, не имеющих охранного статуса, собирались снести. Трехэтажный дом коллежского секретаря Алексея Лапина на углу Рижского проспекта и переулка Лодыгина был построен в 1840 году. В ХХ веке его надстроили, по сути сделав частью нового здания. И по документам он стал относится к советской постройке, а ее, в отличие от дореволюционной, разрешено сносить.

Реализацию этого проекта на несколько лет затормозил конфликт с градозащитными активистами. В 2022 году по ходатайству Олега Мухина и Романа Тимофеева в отношении дома Лапина Куйбышевским районным судом Санкт-Петербурга были введены обеспечительные меры, запрещающие снос здания до вступления в силу судебного решения. Но Куйбышевский районный суд отказал в признании дома Лапина объектом культурного наследия, и обжаловать это решение в 2023 году активистам не удалось.

После жалоб активистов главе Следственного комитета Александру Бастрыкину дом Лапина получил статус вещественного доказательства в уголовном деле, возбужденном против должностных лиц Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) по подозрению в фальсификации дат постройки исторических объектов. В 2025 году статус вещдока был снят, и здание снесли. Но за несколько дней до сноса активисты подали новое заявление в КГИОП о признании здания памятником и новый иск в суд, чтобы добиться от застройщика восстановления объекта.