Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в Санкт-Петербурге подешевела

Аренда однокомнатных квартир в Петербурге упала на 2,8 процента, до 39 212 рублей в месяц. Это произошло на фоне общей тенденции по стране: за полгода ставки на «однушки» выросли в 34 городах из 70 и снизились в 35, а в среднем по всем исследованным населенным пунктам аренда такого жилья подешевела на 0,5 процента, до 27 136 рублей в месяц. Для сравнения, в Москве однокомнатные квартиры подешевели на 1,7 процента, до 55 971 рубля, а в Подмосковье, наоборот, подорожали на 2,2 процента, до 38 894 рублей.

Двухкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге подешевели сильнее — на 4,5 процента, до 47 605 рублей в месяц. По всей стране картина смешанная: рост цен на «двушки» зафиксирован в 33 городах, снижение — в 37, а в среднем аренда такого жилья за полугодие снизилась лишь на 0,1 процента, до 33 869 рублей. При этом в Москве двухкомнатные квартиры подорожали на 2,3 процента, до 69 907 рублей, а в Московской области — на 0,4 процента, до 46 206 рублей.

Наиболее заметное снижение в Петербурге пришлось на трехкомнатные квартиры — их аренда подешевела на 3,9 процента, до 59 574 рублей в месяц. Это произошло на фоне общероссийского роста ставок на такое жилье: по стране аренда трехкомнатных квартир выросла в 41 городе из 70 и снизилась в 29, а в среднем по всем городам стоимость найма увеличилась на 1,5 процента, до 43 134 рублей. В Москве и Подмосковье трехкомнатные квартиры также подорожали — на 0,4 и 0,3 процента соответственно.

По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, снижение арендных ставок в целом по стране продолжалось с февраля по май из-за недостаточной платежеспособности арендаторов и, по всей видимости, в итоге достигло минимальной отметки. Он отметил, что уже в июне цены начали постепенно расти — отчасти в преддверии высокого сезона, который традиционно начинается в июле и продолжается до сентября. По данным эксперта, предложение объектов на рынке аренды на конец июня было на 15–20 процентов ниже, чем полгода назад, что смещает баланс рынка в сторону спроса. Луценко прогнозирует, что давление со стороны спроса в ближайшие месяцы усилится, и это приведет к росту арендных ставок в большинстве городов страны, включая Санкт-Петербург.