Застройщики Петербурга и Ленобласти увеличили выручку на 28% до 285,6 млрд рублей

В первом полугодии 2026 года застройщики Петербурга и Ленобласти нарастили выручку, несмотря на снижение продаж в самом Петербурге.

По подсчетам «ДП» на основе данных Dataflat, за январь–июнь в агломерации заключили 26,4 тыс. ДДУ, что на 12% больше, чем годом ранее, а оценочная выручка выросла на 28%, до 285,6 млрд рублей. В Петербурге число договоров долевого участия снизилось на 1,5%, а проданная площадь — на 2%. При этом выручка застройщиков в городе увеличилась на 18% за счет роста цен. На динамику полугодия повлияли январь и июнь, когда спрос подогревали ожидания ужесточения условий по семейной ипотеке. Основной прирост обеспечила Ленобласть.

Там число ДДУ выросло почти на 40%, проданная площадь — на 38%, а выручка застройщиков — на 58%. Доля региона в общем числе сделок агломерации увеличилась с 34 до 42%, а по проданной площади достигла около 43%.

Доля ипотечных сделок в агломерации поднялась примерно с 47% в первом полугодии 2025 года до 61% в январе–июне 2026-го. В начале года с привлечением кредита проходило почти 70% сделок. Участники рынка отмечают, что компании конкурируют не только ценой, но и рассрочками, субсидированными ставками и адресными скидками.

Во второй половине года резкого роста числа новых проектов рынок не ждет. В Петербурге запускать новые объекты мешает дефицит подготовленных площадок, а в Ленобласти расширение предложения сдерживает уже большой объем строящегося и выставленного на продажу жилья.