Пять крупнейших генподрядчиков Ленобласти строят 1,75 млн кв. м жилья

В федеральном топ-20 генподрядчиков на 1 сентября только у одного участника ЕРЗ указывает Ленинградскую область в качестве основного региона. При этом именно этот подрядчик показал крупнейшее перемещение месяца, поднявшись сразу на две позиции. Остальные изменения внутри первой двадцатки не превышали одной строки.

Речь идет о «Сэтл Строе», который переместился с третьего на первое место с 1,811 млн кв. м текущего строительства. Вторым стал краснодарский «Монолит» с 1,805 млн кв. м, третьей - строительная компания НВМ с 1,758 млн кв. м. Разрыв между первой и второй строчками составляет всего 6,2 тыс. кв. м. При этом 15 из 20 крупнейших подрядчиков вообще не изменили позиции за месяц.

Сам рынок Ленинградской области заметно концентрирован у нескольких крупных подрядчиков. Первая пятерка регионального рейтинга ЕРЗ в совокупности строит 1,746 млн кв. м жилья. На крупнейшего участника приходится 783,8 тыс. кв. м, или около 45% объема первой пятерки, а три крупнейших подрядчика сосредоточили примерно 75%.

В пятерку крупнейших генподрядчиков Ленобласти также входят «Проект-Страна-18» с 278,8 тыс. кв. м, «Самолет Северо-Запад» с 247,7 тыс. кв. м, «Самолет-Новосаратовка» с 235,5 тыс. кв. м и «МАВИС-Монолит» с 200,2 тыс. кв. м. Их позиции за последний месяц не изменились. Таким образом, объем строительства у пяти крупнейших подрядчиков региона лишь примерно на 59 тыс. кв. м меньше, чем весь портфель занимающего второе место в федеральном рейтинге «Монолита».

На федеральном уровне первая пятерка генподрядчиков сейчас строит 8,096 млн кв. м жилья, тогда как совокупный объем топ-20 составляет 17,808 млн кв. м. Таким образом, на пять крупнейших участников приходится 45,5% строительства внутри двадцатки. Первые десять подрядчиков строят 12,688 млн кв. м, из которых 63,8% приходится на первую пятерку.

По сравнению с началом года изменения внутри федеральной группы лидеров оказались разнонаправленными. «Монолит» увеличил объем текущего строительства примерно с 1,73 млн до 1,81 млн кв. м, НВМ - примерно с 1,55 млн до 1,76 млн кв. м, «Брусника» - примерно с 1,47 млн до 1,57 млн кв. м. При этом «ПКФ Регион» и «Ростра-РД» сократили портфели. Сопоставлять изменения до квадратного метра по всем участникам некорректно, поскольку в части архивных публикаций ЕРЗ показатели приводились в округленном виде.

По итогам августа лидеры генподрядчиков сменились сразу в пяти российских регионах - Омской области, Карелии, Тыве, Свердловской и Тверской областях. В Ленинградской области первая пятерка осталась без перестановок.

ЕРЗ формирует рейтинг по площади жилья в объектах с опубликованными проектными декларациями, которые находятся в текущем строительстве. Поэтому изменение показателя отражает состав находящихся в стройке проектов, а не объем выполненных подрядчиком работ за конкретный месяц.