Девелоперы Петербурга перенесут на 2027 год 72% офисов

Офисный рынок Петербурга столкнется с заметным переносом сроков. Из 141,5 тыс. кв. м, заявленных к вводу в 2026 году, до конца года на рынок выйдет лишь 39,7 тыс. кв. м. Оставшиеся 101,8 тыс. кв. м — это 72% от изначального объема — девелоперы планируют сдать в 2027-м. Такие данные приводит Bright Rich | CORFAC International.

 

Причины корректировки объяснил сооснователь и партнер компании Виктор Заглумин. По его словам, девелоперы начинали проекты в расчете на сохранение благоприятной конъюнктуры, однако к финальной стадии строительства экономические условия изменились. Сроки ввода начали сдвигать с учетом текущего спроса. Заглумин добавил, что перенос даст больше времени на заполнение площадей и снизит давление на рынок, так как часть нового предложения выйдет позже.

 

Фактическая динамика за девять месяцев выглядит скромно: в эксплуатацию ввели всего два объекта. Это бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первая очередь многофункционального комплекса «Avenue на Карповке». В сумме они дали 9 тыс. кв. м арендопригодной площади.

 

До конца года ожидается выход еще шести проектов общей офисной площадью 30,7 тыс. кв. м. Среди них первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Smart Светлановский» и бизнес-центр MG 52. Еще 13 проектов переедут на следующий год. В частности, сдвинулись сроки завершения нескольких объектов сети МФК Smart и бизнес-центра Hollander.