Цена квадрата в элитных новостройках Петербурга превысила миллион
К концу сентября средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья Петербурга достигла 1,05 млн рублей за кв. м. За квартал она выросла на 9%, за год — на 12%.
Элитный сегмент первичного рынка Санкт-Петербурга перешел новый ценовой рубеж. К концу сентября 2026 года средневзвешенная цена предложения достигла 1,05 млн рублей за кв. м, следует из исследования NF GROUP. За третий квартал показатель прибавил 9%, за год — 12%.
Одновременно рынок заметно пополнился. Объем экспозиции за квартал вырос на 41% по площади и на 39% по числу лотов. Сейчас в продаже находится 93 тыс. кв. м — это 820 квартир и апартаментов.
География предложения остается прежней. Лидирует Петроградская сторона с 33% общей площади лотов. На втором месте — Старо-Невский проспект: с выходом нового комплекса он поднялся с пятой позиции и увеличил долю до 31%. Замыкает тройку Крестовский остров с 11%.
Рост цены в NF GROUP объясняют несколькими факторами. На рынок вышел значительный объем нового предложения по цене выше среднерыночной. Кроме того, лоты подорожали в большинстве объектов, а структура предложения изменилась. Средняя стоимость лота по итогам третьего квартала составила 118 млн рублей: плюс 10% за квартал и 2% за год.
Спрос при этом ниже прошлогоднего. С июля по сентябрь 2026 года реализовано 74 квартиры и апартамента общей площадью 8,1 тыс. кв. м. Это на 20% меньше по числу сделок и на 18% по площади, чем в третьем квартале 2025 года. Зато ко второму кварталу 2026 года результат выше на 48% и 64% соответственно. Средний бюджет сделки составил 118 млн рублей.
Директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова отметила, что третий квартал стал этапом дальнейшего восстановления объема предложения. По ее словам, этому способствовали как расширение экспозиции в уже реализуемых комплексах, так и новые старты. Она добавила, что это формирует благоприятный фон для дальнейшего развития сегмента в четвертом квартале, традиционно активном для рынка элитной недвижимости.